Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique de votre logement ?

MaPrimeRénov’ remplace les aides « Habiter mieux sérénité » et « Habiter mieux agilité » de l’Anah (l’Agence nationale de l’Habitat) ainsi que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). 

Cette prime permet de financer des travaux d’amélioration de l’isolation, du système de chauffage ou de ventilation d’un logement. 

MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires et copropriétaires (bailleurs ou occupants) d’un logement datant de plus de 15 ans (ou plus de 2 ans dans le cas du changement d’une chaudière au fioul). Pour être éligibles, les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement).

Si vous réalisez d’importants travaux de rénovation dans votre logement, et que ces derniers permettent un gain énergétique de 35 %, vous pouvez être éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité.Pour en savoir plus sur MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité, rendez-vous sur le site de France Rénov’.

L’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ, est un prêt d’un montant de 50 000 € maximum, octroyé sans intérêts. Ce dispositif s’adresse principalement aux propriétaires qui occupent ou qui louent leur logement. 

Les modalités d’attribution dépendent essentiellement du type de travaux réalisés : dans le cadre d’une rénovation ponctuelle, d’une rénovation globale ou de travaux d’assainissement (non collectif) par exemple.

Pour aider les ménages aux revenus les plus modestes à payer leurs travaux de rénovation énergétique comme par exemple l’installation d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un système de ventilation mécanique contrôlée à double flux, l’isolation des murs, du toit, de combles perdus… ; le gouvernement a mis en place un chèque-énergie, attribué sous conditions de ressources.

Ainsi, selon votre revenu fiscal de référence (RFR), vous pouvez bénéficier de cette aide. Pour faire face à la flambée des prix de l’énergie, les pouvoirs publics ont décidé d’octroyer un chèque-énergie exceptionnel, d’un montant de 100 à 200 €, cumulable avec le chèque énergie classique.

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer aux clients particuliers des aides financières pour financer une partie ou la totalité de leurs travaux de rénovation énergétique. C’est ce qu’on appelle le dispositif des certificats d’économie d’énergie. Le montant de l’aide peut varier selon le fournisseur, le revenu du foyer, mais aussi la nature des travaux engagés et l’ampleur des économies d’énergie réalisées.

Vous pouvez bénéficier d’une prime CEE si vous êtes locataire, ou propriétaire d’un logement qui a plus de 2 ans, que ce soit votre résidence principale ou secondaire.

Pour inciter et accompagner les particuliers dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place des aides financières appelées « Coup de pouce ». 

Il en existe plusieurs, comme par exemple : 

• Le coup de pouce « Chauffage » : disponible pour tous les ménages, selon le niveau de leurs revenus. Il permet de financer l’installation d’un système de chauffage performant. La prime concerne des travaux engagés jusqu’au 31 décembre 2025 ;
• Le « Coup de boost fioul » : les pouvoirs publics ont lancé une aide supplémentaire de 1500 € maximum, pour les ménages qui décident de remplacer leur chaudière fonctionnant au fioul par un système de chauffage plus écoresponsable ;
• Le coup de pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle » : a pour objectif d’inciter financièrement les propriétaires d’une maison individuelle à réaliser des travaux de rénovation globale de leur logement. Pour être éligibles, les travaux de rénovation globale du logement doivent permettre d'atteindre une baisse de consommation annuelle en énergie primaire (concernant les systèmes de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude sanitaire) d’au moins 55 %.

En matière de TVA (taxe sur la valeur ajoutée), il existe un taux dit « normal » de 20 %, mais aussi deux taux réduits : l’un à 10 % et l’autre à 5,5 %.
Lorsque vous réalisez des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement, vous pouvez bénéficier, selon la nature des travaux effectués, et sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 10 %, voire même à 5,5 %.

Les ménages qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique pour leur logement peuvent être éligibles au prêt « travaux d’amélioration de la performance énergétique » d’Action Logement.

Ce prêt, d’un montant de 10 000 € maximum, permet de financer des travaux d’économie d’énergie à un taux réduit de 1 %. Pour pouvoir bénéficier du prêt rénovation énergétique d’Action Logement, il faut que le propriétaire (bailleur ou occupant) du logement soit salarié d’une entreprise du secteur privé d’au moins 10 salariés. Le logement doit aussi être utilisé en tant que résidence principale.

Savez-vous que si vous achetez un logement à rénover pour le mettre en location, dans un quartier considéré ancien et dégradé, vous pouvez être éligible au dispositif Denormandie ? 

Concrètement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt, calculée selon un pourcentage du prix de revient net du logement (plafonné à 300 000 €), qui varie selon la durée de mise en location du logement.

Ainsi, si vous louez votre logement pour :

• 6 ans : vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % du prix du bien ;
• 9 ans : vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du prix du bien ;
• 12 ans : vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 21 % du prix du bien.

Certaines communes ou certains départements proposent aussi une exonération de la taxe foncière destinée aux propriétaires d’un logement pour lequel des travaux d’économie d’énergie ont été engagés. 

Les logements éligibles sont ceux :

• Datant d’avant le 1er janvier 1989 ;
• Datant d’avant le 1er janvier 2009, mais dont le niveau de performance énergétique est supérieur à celui imposé par la réglementation en vigueur.

Vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique dans votre logement ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’aides spécifiques, proposées localement par votre commune, votre département ou votre région. Pour savoir quelles sont les aides disponibles près de chez vous, rendez-vous sur le site de l’ANIL (l’Agence nationale pour l’information sur le logement).