Quelles aides pour l’isolation thermique de votre logement ?

MaPrimeRénov’ remplace progressivement le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) depuis 2020. L’objectif de cette aide est de permettre aux ménages de bénéficier d’une aide pour le financement de leurs travaux de rénovation énergétique, quels que soient leurs revenus.

Toutefois, le montant de la prime varie en fonction des ressources du ménage. À chaque catégorie de revenus est associée une couleur. 

Voici le classement des niveaux de ressources des ménages, selon le montant de leur revenu fiscal de référence (RFR) ainsi que le nombre de personnes qui composent le ménage :

Tarifs en vigueur au 01/05/2022

Le montant de la prime dépend ensuite de la catégorie de ressources et des travaux réalisés. Pour des travaux d’isolation thermique, les montants sont les suivants :

Tarifs en vigueur au 01/05/2022

L’Anah (l’Agence nationale de l’habitat) peut vous accorder une aide appelée MaPrimeRénov’ Sérénité, anciennement appelée l’Aide Habiter Mieux Sérénité. 

Pour être éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité vous devez répondre à un certain nombre de critères et notamment : 

• Être propriétaire occupant du logement à isoler ;
• Avoir des revenus modestes (catégorie « bleu » et « jaune » de MaPrimeRénov’) ;
• Le logement à isoler doit être votre résidence principale et daté d’au moins 15 ans.

Attention aussi, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité, vous devez faire réaliser des travaux de rénovation globale qui permettent d’améliorer d’au minimum 35 % les performances énergétiques de votre maison. 

Quant au montant de l’aide, celui-ci s’élève à :

• 50 % du montant des travaux HT pour les ménages très modestes (catégorie « bleu), avec un plafond de 15 000 € ;
• 35 % du montant des travaux HT pour les ménages modestes (catégorie « jaune), avec un plafond de 10 500 €.

Dans un contexte de transition énergétique, les pouvoirs publics imposent aux fournisseurs d’énergie d’inciter les clients particuliers à réduire leur consommation d’énergie. 

Pour se faire, les fournisseurs d’énergie peuvent verser aux clients des primes, qui permettent notamment de financer des travaux d’isolation dans leur logement par exemple. En échange, les fournisseurs reçoivent ce qu’on appelle des « Certificats d’économies d’énergie » (CEE), attestant qu’ils ont bien participer au dispositif. Si, à la fin de chaque période, un fournisseur n’est pas en mesure de présenter le bon nombre de CEE, dans ce cas, il sera sanctionné et devra payer de lourdes pénalités.

Lorsque vous souhaitez financer des travaux d’isolation dans votre maison, vous pouvez prétendre à l’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ). Concrètement, il s’agit d’un prêt d’un montant maximum de 30 000 €, pour lequel vous n’aurez aucun intérêt d’emprunt à payer.

L’éco-PTZ peut être attribué au propriétaire d’un logement (qu’il soit bailleur ou occupant), sans conditions de ressources, qui souhaite réaliser des travaux d’isolation dans son logement et notamment : isolation thermique de la toiture, des murs, des fenêtres ou encore des planchers bas.

Lorsque vous engagez des travaux de rénovation énergétique, et notamment des travaux d’isolation thermique dans votre logement, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % (au lieu du taux normal de 20 %).

Attention toutefois, pour profiter de ce taux de TVA réduit, les travaux réalisés, ainsi que les équipements, doivent être facturés par un professionnel (en d’autres termes, si vous achetez vous-même les matériaux, vous paierez un taux de TVA normal de 20 % dessus).

Le propriétaire d’un logement qui souhaite le mettre en location peut, sous certaines conditions, bénéficier du dispositif Loc’Avantages qui lui permet de profiter d’une réduction d’impôts dont le montant est inversement proportionnel au montant de loyer : plus le loyer est bas, plus la réduction d’impôts est importante.

Avec Loc’Avantages, les propriétaires qui s’engagent à respecter un certain plafond de loyers et de ressources des locataires, peuvent bénéficier, en plus de cette réduction fiscale, d’une aide financière versée par l’Anah. Cette prime a pour objectif de financer des travaux de rénovation énergétique dans le logement avant de le mettre en location.

Le Coup de pouce « Isolation », qui permettait aux ménages de toucher une prime selon leur niveau de ressources pour financer tout ou partie des travaux d’isolation des combles, toitures et planchers bas, a pris fin en juin 2022.