MaPrimeRénov' Rénovation globale : qu’en est-il en 2024 ?

Avec l’objectif d’inciter davantage les ménages à entreprendre une rénovation globale de leur logement, un nouveau programme est apparu au sein du dispositif MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Cette aide est dédiée aux rénovations d’ampleur et est accessible à tous les logements et catégories de ménages, quels que soient leurs revenus. 

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une rénovation globale ? 

Une rénovation globale, ou rénovation d’ampleur, consiste à améliorer de façon significative les performances énergétiques d’une habitation grâce à un bouquet de travaux de rénovation (isolation, chauffage, ventilation…). En 2024, l’objectif du gouvernement s’élève à 700 000 rénovations performantes des logements.

Pourquoi la rénovation d’ampleur est-elle si nécessaire ? En France, de trop nombreux logements sont considérés comme “passoires thermiques”, provoquant un inconfort thermique pour les occupants, que ce soit en hiver ou en été. Ce type de logement va d’ailleurs être progressivement interdit à la location d’ici 2034. D’où l’importance d’entamer des travaux de rénovation globale. 

MaPrimeRénov’ 2024 : une aide en trois parcours 

Après avoir subi de nombreuses évolutions, au mois de juillet 2024 l’aide MaPrimeRénov’ comprend trois types de parcours : 

• MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, pour les travaux de rénovation d’ampleur ; 
• MaPrimeRénov’ Efficacité, pour les travaux de rénovation par geste ; 
• MaPrimeRénov’ Copropriétés, pour les travaux de rénovation en copropriété.

Afin de bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné et d’entamer une rénovation d’ampleur, il faut respecter certains critères. Sont éligibles à l’aide tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) d’un logement situé en France métropolitaine et occupé à titre de résidence principale, c’est-à-dire occupé au moins 8 mois à l’année. De plus, le logement concerné doit avoir été constuit il y a au moins 15 ans. 

Par ailleurs, il est nécessaire que les travaux de rénovation soient menés par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’audit énergétique à réaliser en amont des travaux pourra être effectué par ce professionnel.

Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Accompagné, il est également obligatoire de faire appel à MonAccompagnateurRénov’. Il s’agit d’un expert de confiance formé par l’Anah, chargé de vous guider d’un point de vue technique, administratif et financier tout au long du projet de rénovation et de demandes d’aide.

Pour être éligible, le projet de travaux entrepris doit : 

• permettre au logement de gagner au minimum 2 classes énergétiques au DPE ; 
• inclure au minimum 2 gestes d’isolation thermique (murs, toiture, sols, fenêtres…). 

De plus, il est interdit de conserver un chauffage fonctionnant au charbon ou au fioul pour bénéficier de l’aide. Il est également interdit d’installer un nouveau système de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Au-delà d’améliorer ses performances énergétiques, cela limite les émissions de CO2 du logement. 

Rénovation globale en deux étapes

Il est possible d’effectuer une rénovation d’ampleur en deux étapes. Des travaux supplémentaires peuvent être engagés dans un délai de 5 ans à partir du premier dossier MaPrimeRénov’. Le nouveau taux de prise en charge des travaux sera alors recalculé. Dans ce cas, la seconde étape de rénovation doit permettre : 

• aux logements classés F ou G d’atteindre au minimum l’étiquette C ;
• aux logements classés E d’atteindre au minimum l’étiquette B.

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Accompagné se calcule en pourcentage, en fonction du coût total des travaux de rénovation (HT). De plus, un logement classé F ou G atteignant au moins la classe D grâce aux travaux pourra être bonifié d’un taux de 10%. Voici le barème de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur :